Kurz zu mir
Ich bin Simon Zebaljec, ausgebildeter Mechatroniker aus dem oberen Savinja-Tal in Slowenien. Mein beruflicher Weg führte mich durch die Verfahrenstechnik und verschiedene Funktionen in der Technologie, darunter auch als Leiter der Technologieabteilung; heute arbeite ich vor allem als SCADA-Ingenieur. Daneben entwickle ich eigene digitale Projekte und interessiere mich besonders für den praktischen Einsatz künstlicher Intelligenz. Poišči si dom entwickle ich über mein eigenes Unternehmen Kosmolab, Simon Zebaljec s.p., das die Plattform auch betreibt.
In meiner Arbeit beschäftige ich mich viel mit Industriesystemen, Prozessdaten, Automatisierung und Digitalisierung — vor allem damit, wie man Daten verbindet und so darstellt, dass daraus nützliche Informationen für Entscheidungen entstehen. Daher kommt auch mein Blick auf Immobilien: Es gibt nicht zu wenige Daten — sie sind nur verstreut und nicht miteinander verbunden.
Warum dieses Projekt
Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Trotzdem bereiten wir uns darauf mit Werkzeugen vor, die für etwas anderes gebaut wurden: Anzeigenportale sind vor allem dafür gemacht, Inserate zu veröffentlichen und anzuzeigen, nicht dafür, zwischen ihnen zu entscheiden.
Käufer setzen sich das Bild deshalb selbst zusammen — aus Inseraten auf mehreren Portalen, Karten, öffentlichen Registern, Tabellen und Notizen im Handy. Was ist die Wohnung im Vergleich zur Umgebung wert? Wie weit ist der Kindergarten? Was frage ich bei der Besichtigung? Wo stehe ich bei den drei Immobilien, die ich ernsthaft in Betracht ziehe? Die Antworten gibt es, aber jede an einem anderen Ort.
Poišči si dom entsteht, um diese Teile an einem Ort zusammenzuführen — damit die Entscheidung für ein Zuhause mehr auf Daten und weniger auf Vermutungen beruht.
Was ich anders machen möchte
Einige Grundsätze, denen ich bei der Entwicklung folge:
- Daten neben dem Inserat, nicht nur das Inserat — Preisvergleiche sowie Informationen zur Nähe von Schulen, Kindergärten, öffentlichem Verkehr und anderen wichtigen Orten.
- Ein privater Bereich für Käufer — Notizen, Besichtigungsfotos, Checklisten und Kaufphasen sind für sie bestimmt.
- Auch Immobilien von anderen Portalen — ein Kauf findet nicht auf einer einzigen Website statt, deshalb möchte ich es ermöglichen, auch Immobilien zu verfolgen, die Käufer anderswo finden.
- Klar gekennzeichnete KI — was der Assistent vorschlägt, muss klar von geprüften Daten getrennt sein und darf die Entscheidung des Käufers nicht ersetzen.
- Slowenische Daten und slowenische Regeln — Nutzung slowenischer öffentlicher Daten wie der von GURS und SURS sowie Inhalte, die auf die hier geltenden Verfahren und Gesetze zugeschnitten sind.
Wie das Projekt entsteht
Ich entwickle die Plattform schrittweise und öffentlich: Größere Schritte sind auf der Seite „Neuigkeiten“ festgehalten. Ich lerne viel aus Gesprächen mit Käufern und Immobilienagenturen, daher ist Feedback willkommen — auch kritisches.
Wenn Sie eine Kauferfahrung teilen möchten oder eine Idee haben, was Ihnen bei der Wohnungssuche am meisten helfen würde, schreiben Sie mir an info@poiscisidom.si.
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