Cijene nekretnina · općina Šmarje pri Jelšah
Medijalne prodajne cijene na temelju stvarnih transakcija iz GURS Registra tržišta nekretnina. Tromjesečni podaci, posljednjih 6 godina.
Cijene po vrsti nekretnine
Tablica prikazuje medijan prodajne cijene za svaku vrstu nekretnine za koju je u općini Šmarje pri Jelšah u posljednjem objavljenom kvartalu evidentirano dovoljno poslova. Medijan je srednja vrijednost: polovica poslova sklopljena je jeftinije, polovica skuplje. Za razliku od prosjeka, pojedinačna iznimno visoka ili niska prodaja ga ne pomiče.
| Vrsta | Medijan | €/m² | Br. poslova | YoY | Razdoblje |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 219.975 € | 2.616 €/m² | 21 | YoY n/d | 2026 Q1 |
| Kuće | 120.000 € | 1.200 €/m² | 13 | +900,0% | 2026 Q1 |
Vrste nekretnina kojih nema u tablici u posljednjem kvartalu nisu dosegle prag od 10 evidentiranih poslova. Uz manji uzorak medijan nije pouzdan, pa ga radije ne objavljujemo.
Kretanje cijena posljednjih godina
Medijan cijene za stanovi u općini Šmarje pri Jelšah promijenio se od 2021 Q3 do 2026 Q1 za +228,3% — s 67.000 € na 219.975 €.
Povijesni trend · stanovi
Medijalne prodajne cijene po tromjesečju · 7 tromjesečja
Izračun obuhvaća 7 kvartala s objavljenim medijanom. Pojedini kvartal može oscilirati i uz nepromijenjeno tržište, pa o kretanju cijena više govori cijelo razdoblje nego usporedba dvaju uzastopnih kvartala.
Usporedba sa slovenskim prosjekom
Ispod je cijena stanova po kvadratnom metru u općini Šmarje pri Jelšah postavljena uz slovenski prosjek i uz općine s najviše evidentiranih poslova u posljednjem kvartalu.
| Područje | €/m² | Medijan | Razlika |
|---|---|---|---|
| Šmarje pri Jelšah — ova stranica | 2.616 €/m² | 219.975 € | −17,4% |
| Slovenski prosjek | 3.166 €/m² | — | — |
| Ljubljana | 5.295 €/m² | 265.000 € | +67,2% |
| Kranj | 4.122 €/m² | 214.000 € | +30,2% |
| Maribor | 2.911 €/m² | 140.000 € | −8,1% |
| Celje | 2.749 €/m² | 150.300 € | −13,2% |
Slovenski prosjek je prosjek medijana €/m² po općinama koje su u posljednjem kvartalu dosegle prag od 10 poslova. Nije ponderiran brojem poslova pa ga velika općina ne nadjača; za usporedbu dviju konkretnih općina izravniji su njihovi medijani.
Česta pitanja
- Kakva je cijena za stanovi u općini Šmarje pri Jelšah?
- Medijan prodajne cijene u razdoblju 2026 Q1 iznosio je 219.975 € (2.616 €/m²). Izračun se temelji na 21 evidentiranih kupoprodajnih ugovora iz GURS-ova registra prometa nekretninama.
- Jesu li cijene u općini Šmarje pri Jelšah više od slovenskog prosjeka?
- Cijena stanova po kvadratnom metru u općini Šmarje pri Jelšah iznosi 2.616 €/m², a slovenski prosjek 3.166 €/m². Razlika iznosi −17,4%.
- Odakle dolaze ovi podaci i koliko se često osvježavaju?
- Iz GURS-ove evidencije prometa nekretninama (ETN), koja sadrži evidentirane kupoprodajne ugovore i otvoreni je podatak prema slovenskom zakonu o pristupu informacijama. Uvozimo ih pri svakoj javnoj objavi, koja je godišnja, a prikazujemo ih po kvartalima. Anonimizacija se događa na izvoru: GURS ne objavljuje ćelije s manje od 5 poslova.
Kamo dalje
Izvor podataka: GURS — Registar tržišta nekretnina (ETN), otvoreni podaci prema zakonu ZDIJZ. Prikazujemo samo tromjesečja s najmanje 10 transakcija jedne vrste; ispod toga medijan nije pouzdan. Podaci su već anonimizirani na izvoru — GURS izostavlja ćelije s manje od 5 transakcija. YoY = usporedba s istim tromjesečjem prošle godine. Detaljan opis obrade: Statistički podaci o cijenama.