O priporočilih in razvrščanju

1. Privzeto razvrščanje

Pri brskanju in iskanju lahko izberete način razvrščanja (npr. najnovejši, cena naraščajoče/padajoče, velikost). Privzeti vrstni red ni personaliziran in je enak za vse obiskovalce — temelji na izbranem kriteriju razvrščanja in ustreznosti glede na vaše filtre (lokacija, cena, vrsta nepremičnine ipd.). Razvrščanje, ki ne uporablja vaše zgodovine, je vedno na voljo.

2. »Priporočeno za vas«

Prijavljenim kupcem na začetni strani prikažemo razdelek »Priporočeno za vas«. Priporočila izračunamo iz vaše dejavnosti na portalu v zadnjih 90 dneh; glavni parametri in njihove uteži so:

Iz teh signalov izpeljemo najpogostejše vrste nepremičnin, mesta in občine, povprečni cenovni razred ter velikost in predlagamo oglase, ki temu ustrezajo. Če nimamo dovolj signalov, prikažemo priljubljene oz. najbolj ogledane oglase. Priporočila ne uporabljajo občutljivih osebnih podatkov in ne pomenijo avtomatiziranega odločanja v smislu člena 22 GDPR.

3. Kako izklopite personalizacijo

Način personalizacije nadzirate v razdelku Personalizacija v svojem računu:

• Priporočila (privzeto) — prikaz razdelka »Priporočeno za vas«.
• Aktivna personalizacija — samodejni predlogi filtrov pri iskanju (zahteva izrecno soglasje).
• Brez personalizacije — profil preferenc nemudoma izbrišemo; obravnavamo vas kot anonimnega obiskovalca.

Podrobnosti o pravnih podlagah so v Politiki zasebnosti.

4. Plačani in sponzorirani oglasi

Portal trenutno ne prikazuje plačanih ali sponzoriranih oglasov. Če bomo v prihodnje uvedli izpostavljene ali plačane uvrstitve, bodo jasno označene (npr. »Sponzorirano«) in vizualno ločene od organskih rezultatov in priporočil; vpliv plačila na uvrstitev bomo pojasnili.

5. Funkcije umetne inteligence (AI)

Poleg priporočil uporabljamo AI še za: pametno (pomensko) iskanje (razume opisni poizvedbi in jo razvrsti po pomenu znotraj vaših filtrov), samodejne značilnosti oglasa (npr. »svetlo«, »prenovljeno«), predloge za izboljšavo opisa ter pomoč pri moderaciji oglasov. Besedila obdeluje ponudnik s strežniki v EU; ne pošiljamo kontaktnih podatkov kupcev.

Moderacija je svetovalna — AI oceni morebitno tveganje oglasa, končno odločitev (objava, zavrnitev) pa vedno sprejme človek. Ne gre za avtomatizirano odločanje v smislu člena 22 GDPR. Ocene moderacije beležimo, da lahko pojasnimo razloge.

6. Vaše pravice in dostop do podatkov

Do podatkov, ki jih AI izpelje o vas (profil preferenc, morebitni »okusni« vektor, zabeležene odločitve o vaših oglasih), dostopate prek izvoza podatkov v razdelku Moj račun (izvoz JSON). Personalizacijo lahko kadar koli izklopite (točka 3), kar nemudoma izbriše izpeljani profil. Za pojasnilo posamezne odločitve nas kontaktirajte prek kontaktnega obrazca.

7. Ocena vrednosti

Morebitna ocena vrednosti nepremičnine je informativna in ni nadomestilo za uradno cenitev sodno zapriseženega cenilca. Temelji na javnih statističnih podatkih (gl. Politika zasebnosti — statistični podatki).

8. Razvrščanje oglasov in plačane umestitve

Privzeti vrstni red rezultatov iskanja je kronološki — najnovejši oglasi so na vrhu. Vrstni red lahko kadar koli spremenite (cena, velikost, cena na m²) ali izberete Priporočeno, ki upošteva vaš profil (točka 2). Plačilo ne vpliva na razvrstitev v seznamu rezultatov iskanja.

Obstajata dve mesti, kjer izpostavitev vpliva na umestitev, in ju označujemo:

• Izpostavljene nepremičnine na naslovnici — izpostavljeni oglasi so razvrščeni pred ostalimi. Oglasi, ki so izpostavljeni v okviru plačljivega paketa, so označeni z oznako »Plačana promocija«; uredniško izbrani z oznako »Izpostavljeno«.
• Zemljevid — kadar je v prikazanem območju več kot 200 oglasov, so izpostavljeni oglasi vključeni prednostno. Označeni so v oknu ob kliku na oznako.

Imenik agencij je prav tako razvrščen tako, da so izpostavljene agencije na vrhu; te so označene z oznako »Izpostavljeno«.

Oglasna mesta družbe Google (AdSense) so ločena od vsebine portala in vedno označena z besedo »Oglas«.

Ocena ujemanja v nakupnem procesu

V razdelku Moj nakupni proces lahko pri vsaki spremljani nepremičnini vidite oceno ujemanja z vašimi željami (npr. »Ujemanje 82 %«). Ocena je izračunana samodejno in ni delo umetne inteligence v smislu generiranja besedila — temelji na primerjavi podatkov.

• Vaše shranjene želje: vrsta nepremičnine, način (prodaja/najem), kraj oz. občina, cenovni razpon in velikost.
• Podobnost z vašo dejavnostjo: kako blizu je nepremičnina tistim, ki ste si jih ogledovali, shranjevali ali za njih povpraševali.

Ocena se prikaže samo, če imate vklopljeno personalizacijo. Vsak izračun zabeležimo, da vam lahko pojasnimo, zakaj je ocena takšna, in je vključen v izvoz vaših podatkov. Odprite nakupni proces in tapnite »Zakaj?« ob oceni za razčlenitev.