Pogoji za agencije

1. Uvod in razmerje do drugih pogojev

Ti pogoji urejajo razmerje med Kosmolab, Simon Zebaljec s.p., Juvanje 14, 3333 Ljubno ob Savinji, Slovenija (»upravljavec«) in registriranimi nepremičninskimi agencijami (»agencija«), ki objavljajo oglase na portalu Poišči si dom. Dopolnjujejo Pogoje uporabe, Pravila objave oglasov in Politiko zasebnosti. Ob neskladju glede objavljene vsebine veljajo strožje določbe.

2. Pogoji za registracijo

• agencija je registrirana v Republiki Sloveniji ali drugi državi članici EU,
• ima veljavno licenco za posredovanje v prometu z nepremičninami, kjer je ta zahtevana,
• za registracijo pooblasti fizično osebo, upravičeno zastopati agencijo,
• posreduje resnične podatke o agenciji, agentih in licenci.

En račun agencije ustreza eni pravni osebi.

Javnost kontaktnih podatkov. Ime in priimek, telefonska številka in e-poštni naslov kontaktnega agenta ter kontaktni podatki agencije so javno vidni na profilu agencije in agenta ter ob vsakem objavljenem oglasu — to je njihov namen, saj omogočajo, da vas zainteresirani kupci kontaktirajo.

E-poštni naslov prikažemo samo na profilni strani agenta oziroma agencije; ni dostopen v množičnem izpisu prek našega javnega vmesnika. Telefonska številka je prikazana tudi ob oglasih in je javno berljiva. Popolne zaščite pred zbiranjem podatkov ni mogoče zagotoviti, ne da bi kontaktne podatke skrili tudi pred kupci; če tega ne želite, uporabite splošni agencijski naslov namesto osebnega. Osebni podatki agentov, ki niso namenjeni javnosti (npr. evidenca privolitev), javno niso dostopni.

3. Obveznosti glede oglasov

Agencija objavlja izključno resnične oglase za nepremičnine, ki jih ima v upravljanju ali za katere ima veljavno pooblastilo lastnika, in upošteva Pravila objave oglasov, vključno z obvezno navedbo energijskega kazalnika. Agencija sproti posodablja podatke (zlasti ceno in razpoložljivost) ter umakne oglase za nepremičnine, ki niso več na voljo.

4. Avtorske pravice in jamstvo za uvoženo vsebino

Agencija jamči, da ima za vse fotografije, tlorise, videoposnetke, 360°-oglede in besedila ustrezne avtorske oz. uporabniške pravice in da objava ne krši pravic tretjih oseb. To jamstvo velja tudi za vsebino, uvoženo prek API-ja ali datotek OpenImmo: z uvozom agencija potrjuje, da je nosilec ali pridobitelj vseh potrebnih pravic za prikaz gradiva na portalu.

Agencija upravljavcu podeljuje neekskluzivno, prostorsko neomejeno in brezplačno licenco za prikaz objavljene vsebine na portalu in v povezanih e-poštnih obvestilih, dokler je oglas objavljen oz. dokler agencija licence ne prekliče z izbrisom oglasa. Agencija upravljavcu povrne morebitno škodo iz zahtevkov tretjih oseb zaradi kršitve pravic, povezanih z objavljeno vsebino.

Imetnik pravic, ki meni, da objavljeno gradivo krši njegove pravice, lahko vloži zahtevo za odstranitev — gl. Prijava nezakonite vsebine.

5. Partner API in integracije

• agencija ne prekoračuje dovoljenih mej zahtev (100 zahtev/min),
• API-ključe hrani varno in jih ne deli s tretjimi osebami,
• izgubljene ali kompromitirane ključe nemudoma prekliče,
• API-ja ne uporablja za samodejno zbiranje podatkov (scraping) ali namene, nepovezane z objavo lastnih oglasov.

6. Cene in plačila

Osnovni paket je brezplačen. Plačljivi paketi in njihove cene so navedeni na strani Naročnine in prikazani pred potrditvijo nakupa. Nismo zavezanec za DDV (94. člen ZDDV-1), zato so cene končne in DDV ni obračunan.

Objava oglasov se obračuna ločeno od paketa in enako za vse pakete: prvih nekaj aktivnih oglasov je vključenih, nadaljnji pa se obračunajo po progresivni lestvici, objavljeni na strani Naročnine. Cena paketa torej ne vključuje objave oglasov.

O spremembi cenika agencije obvestimo najmanj 30 dni vnaprej; sprememba ne velja za že plačano obračunsko obdobje, nadaljnja uporaba po uveljavitvi pa pomeni sprejetje.

Agencijska naročnina je sklenjena v okviru dejavnosti, zato ne gre za potrošniško pogodbo in zakonska 14-dnevna pravica do odstopa po ZVPot-1 ne nastane (ta velja le za osebne račune kupcev — gl. Odstop od pogodbe). Agencija lahko naročnino kadar koli prekliče za naprej; preklic učinkuje ob izteku plačanega obračunskega obdobja.

7. Vloga portala in odgovornost

Portal je oglaševalna in iskalna storitev. Upravljavec ninepremičninski posrednik, ni stranka posla in ne opravlja posredovanja v prometu z nepremičninami. Za točnost in zakonitost oglasov ter za sklenitev ali neuspeh posla odgovarja agencija.

8. Trajanje in prekinitev

Razmerje traja, dokler obstaja račun agencije. Agencija ga lahko kadar koli prekine z izbrisom računa. Upravljavec lahko ob kršitvi teh pogojev, Pravil objave ali veljavnih predpisov začasno ali trajno omeji dostop; o ukrepu in razlogu agencijo obvestimo, agencija pa lahko vloži pritožbo.

9. Veljavno pravo

Za ta razmerja velja pravo Republike Slovenije; za spore je pristojno stvarno pristojno sodišče v Ljubljani. Kontakt: info@kosmolab.si.